Geral

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Casa - 2 Dormitórios, Freitas - São José dos Campos

Descrição

🏢🏡 Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Freitas | São José dos Campos
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com uso comercial e residencial, seja para investir, trabalhar ou morar no mesmo local.
O imóvel possui aproximadamente 250 m² de área construída em um terreno de 407 m², com ponto comercial no pavimento térreo e uma ampla residência no piso superior.
💰 Valor de venda: R$ 650.000,00
🏢 Ponto comercial – Pavimento térreo
📐 Aproximadamente 120 m²
📍 Boa visibilidade comercial
💰 Valor de locação: R$ 2.500,00/mês
🏡 Residência – Pavimento superior
🛏️ 2 dormitórios
🍳 Cozinha ampla
🚿 Banheiro
🧺 Área de serviço
🚗 Garagem
🌄 Varanda grande
🍖 Área de lazer com churrasqueira
🌿 Quintal nos fundos
🏠 A residência já está alugada
💰 Locação residencial: R$ 1.500,00/mês
📐 Metragens
🌳 Área total: 407 m²
🏗️ Área construída: aproximadamente 250 m²
🏢 Ponto comercial: aproximadamente 120 m²
💎 Diferenciais
✔️ Uso comercial e residencial
✔️ Possibilidade de geração de renda com locação
✔️ Boa visibilidade para atividade comercial
✔️ Ampla residência no pavimento superior
✔️ Varanda e churrasqueira
✔️ Quintal
✔️ Aceita carro como parte da negociação
✔️ Estuda propostas e permutas
📄 Documentação
📑 Contrato de compra e venda
🏛️ Bairro em processo de regularização junto à Prefeitura
❌ Não aceita financiamento bancário
💰 Valores
🏷️ Venda: R$ 650.000,00
🏢 Ponto comercial: R$ 2.500,00/mês
🏡 Residência: R$ 1.500,00/mês – atualmente alugada
🚘 Aceita carro e estuda propostas e permutas, sujeitos à avaliação e negociação.
📍 Freitas – São José dos Campos
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Sobre o imóvel

Características Básicas

Sacada
Cozinha Americana
Dormitórios 2
Aceita pets
Banheiros 2
Sala de Estar
Área Gourmet

Características Medidas

Área de Terreno 407
Área Total 250

Estabelecimentos Próximos

Parada de Ônibus

Simulador de Financiamento SAC

Valores são aproximados

Valor de financiamento: {{simF.valorFormat}}

Período: {{simF.num_parcelas}} {{simF.num_parcelas==1?'ano':'anos'}}

Entrada: {{simF.val_entradaP}}% / {{simF.val_entradaUFormat}}

Taxa de juros anual: {{simF.taxa_juros}}%

Primeira Parcela:

Última Parcela:

Valor Total:

Valor da Parcela Nº {{simF.mes_parcela}}:

Simulador de Escritura

Valores são aproximados

Valor do imóvel

ITBI

ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}

Valor total:

Cód 742